新小区最好做的生意取决于该小区的人口结构、消费习惯以及周边竞争情况。以下是一些可能适合新小区的生意建议：
1. 便利店：新小区居民可能需要购买日常生活必需品，开设一个方便快捷的便利店可以满足他们的需求。
2. 咖啡厅或餐厅：人们经常喜欢在社区内享受一杯咖啡或者用餐，提供一个舒适的咖啡厅或餐厅环境可以吸引居民。
3. 学习中心：如果新小区有多个学校或者家长重视教育，开设一个学习中心可以提供辅导课程和学习资源。
4. 健身房或瑜伽中心：人们越来越关注健康和运动，提供一个便利的健身场所可以吸引居民。
5. 美容美发店：提供美容和美发服务，让居民方便得到个人护理。
6. 宠物服务：如果该小区允许养宠物，开设宠物美容、宠物店或宠物寄养服务等可以满足居民的需求。
新小区可以考虑以下几种生意：
1. 便利店或小卖部： 在新小区开设便利店或小卖部，满足居民日常生活所需。
2. 咖啡厅或小餐馆： 提供轻食和咖啡等餐饮服务，为居民提供休闲场所。
3. 儿童教育培训中心： 针对新小区的家庭和孩子，可以开设儿童教育培训中心，如艺术、音乐或体育类课程。
4. 快递代收点： 为居民提供快递代收和派发服务。
5. 美容美发店： 为居民提供美容美发服务。
这些生意可以根据当地居民的需求和市场需求来选择，希望对您有所帮助。
