宅基地面积与宗地面积不一样为什么（农村宅基地宗地面积比批准面积大）

宅基地使用权面积，是你在建房前，经过向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会统一安排使用，并经过有权机关批准，获得宅基地使用权的面积。

宗地面积，是你房子建好后，经过职能部门验收后，按照你建房子实际占地面积来测绘，再确权登记的，所以，宅基地面积和宗地面积不一样了。