为什么同样房型的房子 公摊面积不一样（同一栋楼同一户型公摊面积一样吗）

原因如下：

同一房型的房子，表面看楼层相同，但具体的共有面积和套内面积因设计不同会有差异，所以，同一小区同样高的楼房公摊会不一样。同样道理，得房率也不一样。具体的标准是房屋设计部门根据住宅设计规定，经规划、图审部门审批，房产测绘部门通过测量，如实地反映房屋的基本情况和面积数据。

这和楼层高低有关系。越高的楼公摊面积越大，所以就会出现同样房型的房子公摊面积不一样的情况。要不想吃亏就买低楼层的房子，公摊面积相对就小些。