小区楼王为什么最后卖

这是因为开发商需要将售房的利益最大化。

从差楼栋开始卖，往往能更好地试水市场，观察楼盘地市场接受度，通过差楼栋的低价位能够更好地切入市场，然后逐渐放出好楼栋进行销售，楼王自然安排在最后进行销售。最后卖楼王，楼王更接近交房日期，溢价更高。

楼王一般是小区最好的黄金位置，是噱头，但也确实属于小区里最好的选择。售楼处都是行业惯例的先推销不好户型或层数的房子。楼王之所以最后卖，就是因为条件都很理想不会费心思促销，留到最后是压轴，更可以卖个好价格。