别墅与普通住宅差别是什么（别墅比普通住宅好在哪里）

居住密度。

1.别墅的容积率，在1.0以下。普宅容积率一般是1.5以上。

2.业内流传一句话，别墅顶天立地，别墅地面有花园，上面有蓝天。普宅，除了一楼和顶楼，大部分都是上不着天，下不落地。绿化景观有很大区别。

3.私密性，别墅自带车库，下车以后就是私人领域了。普宅，得出电梯门，才能入户回家。

4.人车分流，这项普宅优势，别墅园区内做不到完全人车分流，有安全隐患。

5.地段配套交通什么的，不说了，早期别墅随着城市外扩，也不一定比普宅差，只不过天价而已