什么是楼盘容积率 对地价有什么影响（楼盘一般容积率多少最好）

简单的说，就是所在小区建筑面积与占用土地的比率。

理论上，该数值越大，人流量越大，居住生活环境的舒适度越低。这个数值对地价有一定影响但不是主要因素。

实际中，也有容积率高的小区因建筑质量高、规划得当、所处位置好而提高一定生活家居舒适环境的，所以单纯的看这个数据并不恰当，应全方位的综合考量为好，也要看个人喜好，有的人喜欢热闹，有的人喜欢静谧，根据自己喜好挑选房子即可。