洋房的标准是什么（国家最新洋房的定义标准）

洋房的标准通常是：
一、建筑外观：洋房通常采用欧式建筑，垂直化的窗户和拱形结构，屋顶和墙体经常装饰有花纹和精美图案，可以营造出一种典雅的气息。
二、室内设计：洋房的室内设计以自然的新古典风格为主，多使用淡雅的色彩，采用多变的地面，家具例如沙发、床，用精美的装饰品和挂毯来营造出安静而温馨的感觉。
三、结构：洋房一般采用木质建筑材料，带有斗拱和柱子，能够起到防潮、防水和防尘的作用，并且地面可以采用不同地面材料，保证地面坚实耐用。

1、低容积率：容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率一定是在1－3之间，反之就不能称为洋房。

2、低建筑密度：低容积率决定低密度，才能保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，绿化越多，环境品质越好。

3、楼层以低层到多层为主：楼层是除容积率外最关键的标准，洋房的形态便决定了其建筑楼层不能太高，洋房产品一般不超过11层。花园洋房应以低层到多层为主。