要在镇上购买地皮并建造房屋，以便获得房产证，您需要按照以下步骤进行：
1. 查找土地：首先，您需要找到适合建房的土地。可以向当地的房地产中介或房地产开发商咨询，了解可供出售的土地信息。
2. 研究规划和法律要求：在购买土地之前，必须详细了解土地的规划和法律要求。这些规定会规定您可以在该土地上建造何种类型的房屋，其中可能包括限制建筑物高度、建筑面积等要求。
3. 购买土地：一旦您找到合适的土地，并确定符合规划和法律要求，您可以与土地所有者进行谈判并达成购买协议。确保签订正式的土地买卖合同，并支付相应的购买款项。
4. 咨询专业人士：在购买土地和建造房屋之前，建议与专业的房地产律师或土地规划师进行咨询。他们可以为您提供有关土地交易和建房手续的法律和规定方面的建议。
5. 办理建房手续：一旦您成为土地的合法所有者，您需要按照当地政府的规定和程序办理建房手续。这通常包括提交建房计划和设计，获得建筑许可证，以及与建筑承包商或建筑团队合作进行实际的建造工作。
6. 完成建房并申请房产证：当房屋建造完成后，您可以向当地房地产管理部门递交申请，要求办理房产证。该过程可能需要提供建房相关文件和证明，并支付相应的手续费。
如果你要在城镇购买土地建房子，首先要取得土地，办理土地使用许可证。
有了土地，再到城建部门进行规划申请，办理规划许可证。
办理了规划许可证，再在城建部门办理《建设工程许可证》、《建设工程施工许可证》和《选址意见书》后，方可进行建设。
建设好后就可以办理房产登记手续。
