高层住宅电梯保修期是多少年（一般楼房电梯使用年限多少）

一般1年到一年半。根据相关规定，新安装的电梯的保修期是从订单签收时间开始计算，保修由生产商承担一年，并且必须保证时间是送货后的18个月内。

如果在这个时间段，因为业主不合理的使用导致电梯损坏，则由使用单位承担维修责任，生产商不提供无偿保修。

新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据

电梯工程质保期为一年,自交付使用时开始计算。这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。