大概3年左右。首先一个项目从修建到销售、交房、下证是一个漫长的过程。拿地之后就得办理国土证，然后提交建设用地规划和建设工程规划并取得证件，等施工许可证到位后就可以修建了，取得预售许可证就销售，一般交房时间1年半，交房后约半年时间可取得房产证。
建设工程规划核实确认书是由规划部门在完成竣工验收后发给你的（前提是报建费、建安营业税等各项费用已经全部交齐） 带上此确认书到房产部门申请房屋验收 房屋验收合格后一般会在10个工作日内颁发房产证
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