在租房合同期限内，使用权属于租客。房东回来住，也应征得租客的同意，租客可以同房东协商:
1，房东不要来住。
2，房东回来住，调整房租，进行合同变更。
3，因为房东违约退房，退回已缴尚未履行的房租。
协商不成，可向法院起诉
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