只有房屋不动产权证能卖房吗（房子有了不动产证就可以买卖了吗）

现在是二证合一，就只有不动产权证了所以可以卖房。只要你这套房产没有其他债务抵押就可以正常成交。有银行按揭贷款都是可以正常交易的。