房产证如何变更为儿子的姓名（房产证改儿子名最简单方法）

将父母的房产证改成儿子的名字，主要有三种方式：继承、赠与和买卖。根据实际情况，选择成缴费较低的方式，携带所需的证明文件，到当地的屋权属登记中心办理过户手续即可。

第一，继承需要在父母身故后，凭死亡证明、公证书和房产证办理过户手续，需要按房产价值缴纳0.2%的房产评估费、2%的公证费，0.05%的印花税，总税率2.25%；赠与需双方缴纳0.05%的印花税，受与人缴纳3%的契税，总税率3.1%；买卖按照正常的二手房交易办理过户手续即可，需缴纳1.5%的契税，双方缴纳0.05%的印花税，总税率1.6%。

第二，除了考虑成交手续费和税费的高低，还需要考虑各过户方式的条件，如继承必须要在房产所有人身故后，可能涉及到遗嘱的有效性和各继承人之间的纠纷，可能不能按照房产所有人的意愿过户。房屋买卖的税率最低，但是可能儿子名下已经有房产，因为限购等因素不能过户，只能选择无偿赠与的形式。

对于大多数普通家庭来说，房产是家庭的第一大开支和资产，对于房产证上的名字也都非常慎重，如果想把房产改到子女名下，一定要了解清楚国家的政策，以免多交税。如果有所顾虑，不想在生前过户，最好提前准备好遗嘱，以免各种纠纷