一、全款买房办理房产证流程
1、开发商通知办理房产证。2、准备办理房产证所需的材料。3、开发商将材料提交给不动产登记。4、购房者拿到房本。
二、办理房产证的注意事项
1、产权不明容易引起纠纷：
房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证：
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
全款购房办理不动产登记证明的一般流程如下：
1. 准备材料：购房合同、身份证明、房产证明等。
2. 缴纳税费：在办理不动产登记证明前，需要缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。
3. 前往不动产登记中心：携带准备好的材料和缴纳税费的凭证，前往当地不动产登记中心办理登记手续。
4. 填写申请表：在当地不动产登记中心填写不动产登记申请表，并提供相关材料和缴纳税费的凭证。
5. 缴纳登记费：在申请表上签字后，按照当地规定缴纳不动产登记费。
6. 领取不动产登记证明：缴纳登记费后，等待一定时间后领取不动产登记证明。
需要注意的是，每个地方的具体流程和所需材料可能会有所不同，请根据当地不动产登记中心的要求进行办理。
