1. 砍价能拿到最低价。
2. 因为售楼处的房价通常有一定的浮动空间，而且销售人员也有一定的议价权，如果你有一定的谈判技巧和策略，可以通过砍价来争取到更低的价格。
3. 在砍价前，需要了解该楼盘的市场价格和周边房价，同时也要了解自己的购房预算和需求，制定出一个合理的底价和上限价。
在砍价过程中，可以采用逐步递增或逐步递减的方式，同时也要注意言语和态度，保持礼貌和冷静，最终争取到最低价。
在售楼处砍价，能否拿到最低价取决于多个因素，包括房屋的实际价值、市场行情、开发商的销售策略等等。以下是一些可能有用的技巧：
1. 了解市场行情：在砍价之前，可以通过了解当地的房地产市场行情，了解同类房源的价格水平，以及开发商的销售策略等信息，有助于您更好地掌握砍价的策略。
2. 找准砍价时机：在开发商需要达成销售目标或者临近财务年度末时，可能会更愿意接受砍价。此外，在房屋空置时间较长或者竞争激烈的情况下，也可能会有更大的砍价空间。
3. 适当降低期望值：在进行砍价时，可以适当降低自己的期望值，以便更好地与开发商协商。同时，也要注意不要过分低估房屋的实际价值。
4. 找到合适的砍价幅度：在进行砍价时，可以先提出一个较低的价格，并逐步向上调整，直到达成双方都能接受的价格。
需要注意的是，砍价并不一定能够拿到最低价，而且过度砍价可能会影响与开发商的关系。因此，在进行砍价时，需要保持理性、礼貌，并尊重对方的权益。
