店面价格如何评估（门店转让怎么评估价值）

1、下载专用房产评估软件自己评估

2、参照周边其他店面价格进行评估

3、按店面租金的20倍计算

4、网上查询房产中介同地段店面挂牌价格参照

5、店面周边实地询问3家房产中介价格，平均一下。

6、请专业评估公司评估

7、综合采用以上数种方法，得出较为客观的市场价格。

店面作为商业经营场所，它有具有实体价值和使用价值。如何对店面进行评估价格，主要通过以下几种预评，合理的进行科学定论。

1、地段：地段为王，地段好的商铺租金不会低，后期转手也很容易，升值空间大。

2、人流量：对于商铺而言，人流量很重要。无论商铺大还是小，都需要人流。

3、业态：业态的定位很重要。一是商铺本身是否支持多种业态；二是商铺周边是否拥有特色主力店，即影院、大型购物中心等能辐射区域人流的配套。

4、配套：交通配套、社区配套、商务办公配套等等一系列的配套。

5、运营：无论是商业综合体的商铺亦或是社区底商，运营方的运营手段都很重要。

综上，商业门面的价值用比较法可以根据以上几点得出大致价格，以及和后期物价波动和货币规律而成正比。