买卖房屋时承受单位或个人是指买方还是卖方（房屋出售卖方需要承担什么费用）

买卖房屋时承受单位或个人是指买方的。承受一词指的意思是接受，承担。用在财物转移合同，协议中，都是指买方或者是取得一方的。与之对应的房屋卖出单位或者是个人，在合同或者是协议中，就是承让方的。买卖转让合同或者是协议书，有承让方，就肯定是有承受方的。

买方。

一、承受方是承接或接受方，产权承受方是产权转让的受让方，也就是购房人。 

二、根据现行《契税暂行条例》的规定，土地、房屋的产权承受人为契税的纳税人。 

三、依据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。