南京圣淘沙花城为什么便宜（保利花海湾广州为什么便宜）

南京圣淘沙花城位于虎踞北路39-41号，是南京长发房地产公司开发，2003年1月竣工，小区有882户，建筑面积100000平方米，容积率高达4.34。因开发时间早，小区设计标准与现在商品房相很大，公用设施落后，后期物业管理不到位，小区显得有点陈旧；房与房之间特别拥挤，居住舒适度不好；小区离高架较近，比较吵；小区的学区一般。故南京圣淘沙花园城房价便宜。