最佳时间是7月份。2023年是济南房价最低点，可以抄底。如果是刚需或者投资，尽量能在9月份之前买到手。
2022年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数调整为2021年职工月平均工资，上限为29119.25元，下限市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区为2100元，胶州市、平度市、莱西市为1900元。
无法准确预测2023年济南公积金买房的最佳时间，因为房地产市场的变化受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、政策法规、市场供需关系、利率等。此外，每个人的购房需求和资金状况也不同，最佳购房时间因人而异。但是，一般来说，对于公积金贷款买房的购房者来说，可以从以下几个方面考虑：
1. 贷款利率：贷款利率是影响购房成本的重要因素，如果利率较低，可以降低还款压力。因此，可以关注央行和各大银行对贷款利率的政策调整情况，选择合适的贷款时机。
2. 房价走势：房价是购房者最关心的问题，如果房价处于相对低位，可以选择购买。但是，需要注意的是，不要盲目追逐短期的房价涨跌幅度，要考虑长期的市场供需情况和政策环境。
3. 政策环境：政策环境对于房地产市场有着重要的影响，特别是对公积金贷款买房者来说。可以关注国家和当地政策的调整情况，选择合适的购房时机。
总之，购房时需要综合考虑多方面的因素，选择一个合适的购房时机。建议您关注当地房地产市场的动态，与银行沟通了解贷款政策和利率，以及咨询专业的房地产中介或律师，做好相关的调查和风险评估，以确保自己的购房决策符合实际情况和个人财务情况。
