办不动产证购房合同收回吗（办不动产证为什么要收回购房合同）

办不动产证购房合同不收回。提交办证时开发商把购房合同提交给房管局备案，有银行按揭贷款的，购房合同原件要押在银行里，不动产证办出来后替换产权证。这样银行的权益才能得到保障。购房合同一般不会收回，要不银行收走，要不房管局收走，最后拿到是不动产证。

购房合同原件会被收走。 

开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。现在很多开发商都是把房产抵押，这种抵押是合法的。