可以开超市。因为物业用房归物业管理部门管理使用，其使用用途如果是利于物业管理且没有损坏业主利益，开超市是可以的。
不能开超市，因为物业用房是业主给物业公司办公的地方，是为业主服务的场所，不能够用于出租或者是开商场，超市，用来谋利
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