100平米房屋套内面积（100平方三室一厅套内面积有多少）

使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。

1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。

公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。