只有房东有房产证的房子能买吗（个人没有房产证的房子能买吗）

只有房东有房屋产权证的房子可以能买卖，该房屋产权人同意出售部分房屋产权是可以上市交易的。

买卖双方本着公平公正的原则进行交易，产权过户需要房产持有人带上房屋产权证契税发票大修基金收据，买方带上本人身份证户口本到该房产所在区县国土资源和房屋管理局办理产权分割缴纳相关费用手续。

办证机关将收回原卖方房产证换发新证（不动产权证），买方将获得新的房屋产权证（不动产权证）。

可以买的，只要产权人同意出售，并且房子产权没有问题，就可以买的