中海云锦是23中学区房吗（中海云锦准现房多少钱一平）

是23中学区房。
因为中海云锦所在的地理位置属于23中学的学区范围之内，并且购买该房产的居民的子女可以在该学校就读。
同时，23中学也是广州市内的一所名校，因此中海云锦的房价相对较高。
需要注意的是，即使是在学区房范围内，是否能够顺利入学还需要根据学校的招生政策和录取竞争程度而定。

不是

中海云锦位于建设大街光华路北侧，原石家庄第五棉纺织厂厂区。所属区域有建设北大街小学（建北小学），这个小学尚可。对应的中学为位于建设大街与北二环交叉口的第21中学。因而中海云锦不能称之为学区房。