有公积金的怎么使用最划算（如何个人买住房公积金最划算）

1.贷款时用完公积金贷款额度，并且用足公积金使用年限。

住房公积金个人购房贷款利率为4.5%，而商业贷款利率为6.55%比购房商业贷款低2.05%。但是使用公积金贷款几乎是没有多利率的，所以使用公积金贷款省下来一笔钱，虽然不多但是可以用于理财投资也能小赚一笔。

2.可以一次性冲抵最省利率。

如果是公积金账户余额较多，贷款初期现金支出也没有压力的购房者，就可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，能够省去一笔不小的费用。

3.“养老金”

如果一直不用公积金买房，那么在退休、或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，个人可以提取住房公积金的全部本息余额，也一笔相当可观的“养老金”。