正式购房合同签了不是就等于签了网签合同，正式购房合同不是网签。签是在交易双方达成协议后，为防止开发商或者房东一房多卖的情况，要求将协议进行登记备案，然后在网上公示，这样可以让房产交易更加透明；而正式的购房合同，是将备案合同打印出来，由双方签字盖章，才生效的合同。
不是网签。
1.网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
2.正式购房合同:指网签之后，买卖双方签订的购房合同，是受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规保护的，凭借正式购房合同才能到银行办理按揭手续，以及后续购房流程等。
3.购房合同条款签订要谨慎
通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：
（1) 首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。
（2) 在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。
（3) 确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。
（4) 双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。
