土地的分类和规划用途（最新土地用途分类对照表）

第一类：个人和单位使用集体土地的占有、使用和收益就是土地使用权；第二类：依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，向政府补交土地出让金之后，才可以转让、出租、抵押等这就是国有土地使用权。土地的用途分为下面几种：商业用地、居住用地、工业用地和养生休闲用地等等。