什么叫三产房
很多城市都有低价的三产房，经常用安置房的概念在市场上混淆视听，首先你得明白什么叫三产房。所谓的“三产”指的是第三产业，说的是农民们的土地被政府征地征去之后，为了保证农民们能够生存，不被社会淘汰，政府专门划出一块地给农民们发展第三产业。在这块地上建的房子，就被称为“三产房”。
三产房与一般商品房的区别
三产房与一般的正规商品房相比，最大的区别就是价格特别的便宜，低于市场平均售价。那么为什么那么便宜呢，原因也很简单，三产房的土地使用权人是村集体，产权是农民，所以个人购买，无法办理房产证，是没有产权的房子。即使是当地村的农民自己，也无法办理产权证。
与正规的商品房相比，三产房的土地是不要钱的，也不需要缴纳各种的税费，所以对于三产房的开发商来说，除了建筑成本和销售管理成本，其他的都是不用花钱的，故而相当暴利。所以，三产房项目可以卖得极其便宜的原因就是：1.土地不花钱；2.不用缴税。
三产房指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。
凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。
安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。
