什么是控规

控规是指城市规划中的“控制性规划”，是国家和地方政府对城市建设用地的一种控制与管制方式，旨在控制和规范城市的土地利用和建设行为。
控规包括总体规划、详细规划、专项规划等多个等级和类型，目的是通过制定和实施不同层次的规划来保障城市的可持续发展和健康有序的发展。
除了控制和规范城市发展外，控规还有促进城市更新改造、优化城市空间格局、保障城市公共利益和生态环境等方面的作用。