1.
承办部门:所在城市计划发展委员会投资处
2.
申报资料: ①书面申请; ②提供资金落实证明; ③土地使用权证明; ④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件:规划部门对项目建设...
3.
申办程序: 有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的...
4.
办结时限: 在收到申报材料后,5个工作日内予以批复可研报告。
2.土地拍卖会程序：
①主持人点算竞买人；
②主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；
③主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；
④主持人报出起叫价；
⑤竞买人举牌应价或者报价；
⑥主持人确认该应价后继续竞价；
⑦主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；
⑧主持人宣布最高应价者为竞得人。
竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。
3.土地挂牌程序：
①在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
②符合条件的竞买人填写报价单报价
③出让人确认该报价后，更新显示挂牌价格
④出让人继续接受新的报价
⑤出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。
时限
挂牌时间不少于10 个工作日。挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。
挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：
①在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
②在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外
③在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交
在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人
4. 土地的成交确认书
1、经办部门：市土地储备交易中心
2、办理条件：按照挂牌文件约定交纳竞买保证金、申请人需具备相应的申请条件。
3、注意事项：确定竞买保证金截至日期，以免错过竞价资格、确定好申请公司名称，以免公司名称不符合房地产开发的要求、办理土地证之前，公司相关信息不要变更。
4.办理时限：30内签订出让合同
土地确权登记手续的办理
1.承办部门：所在城市国土资源局
2.土地登记需要的资料
①计划立项批文；
②建设用地规划许可证和用地意见；
③土地登记申请书；
④地籍调查表（含土地登记法人代表身份证明书、土地登记法人代表委托书、四邻指界签名单、宗底座落图）；
⑤土地登记审批表；
⑥土地登记卡。
3、办理条件：
需交纳完土地出让金及契税，持出让金交纳凭证、契税完税证明等相关资料办理土地证。
4、注意事项：
地籍调查需提前开始工作，协调做好四邻签字。
5.办理时限：20个工作日
2
项目的立项手续与时限
工程建设项目立项审批
一.承办部门：所在城市计划发展委员会投资处
二.申报资料：
①书面申请；
②提供资金落实证明；
③土地使用权证明；
④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案；
⑤公司的资质证明.
三.申办程序：
有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市计委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市计委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市计委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市计委负责转报。
四.办结时限：
在收到申报材料后，5个工作日内予以批复可研报告。
