不属于开发商范围的房子不能办房产证。开发商在房子开发初期，需要将开发建设时候的规划证，施工证，预售证，都通过房管局报批备案。如果不在开发商范围内的房子，是不能销售买卖，当然也不能办理房产证。因为前期没有房管局报批备案信息，要不就是红线规划以外的土地，是没办法办理的
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