为何上海是绿色房产证（上海老的绿本房产证怎样转红本）

1、绿本是《房地产所有权证》，在国土局有记录，但是不能正常交易。

2、绿色房产证是不能进行买卖的。绿色房产证是指全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售都是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

3、绿色房产证可以分成两种，一种是保障性住房的房产证，即该地块经过政府批准，并且给予了减免优惠。另外一种是正常商品房的房产证，不是所有城市的房产证都是红色的，上海的普通商品房房产证就是绿色的。