城改房的五证是什么（城改房能否拿到房产证）

城改房和商品房一样，都必须五证齐全，即《国有土地使用证》、《土地规划许可证》、《工程建设规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售证》。并且买房者也可用的房子权。

城改房和商品房的区别：

城改房归属于旧村改造房，是用以拆迁补偿安置群众的房子，而商品房是由房产公司掏钱修建的，可以用以售卖、租赁。