刚需刚改改善高改区别（一个小区是改善还是刚需怎么评判）

1、针对的群体不同

所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。

刚改介于刚需与改善之间，他们一般处于事业稳定上升期，有一定的经济基础。

改善是收入颇丰，目前已有住房，为了追求更高的生活质量。

刚改介于刚需与改善之间，他们一般处于事业稳定上升期，有一定的经济基础。

高改基本等同于豪宅，事业已做大做强，经济实力雄厚。

2、户型设计和价格不同

刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。

改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。

刚改户型的面积不会低于100㎡，绿化率也不得低于25%，一般以高层居多。

刚需到刚改，是从小面积到大面积，至少是在100平以上的房子才能算作刚改。

高改则需要房间四个起步，保姆房、子女房、老人房等都要涉及在内。

如果说刚需楼盘是为了帮客户省钱，那么豪宅就是要帮客户花钱，而且要花到他们心坎上，只要花出去的钱有真实价值就好。