买一拍房好还是二拍房好(买二手房还是法拍房好)

买一拍房好还是二拍房好(买二手房还是法拍房好)

首页维修大全综合更新时间:2023-12-23 20:27:28

买一拍房好还是二拍房好

一般情况下,二拍便宜些,但也有个别除外。

一拍:第一次拍卖,根据评估市场价给出一个起拍价。

二拍:一拍无人出价竞拍导致流拍,再次拍卖。通常二拍的价格是一拍价格的8折,这也是二拍的一个巨大优势,起拍价相较一拍更低。

一拍、二拍的主要区别

这样看来,似乎二拍房有明显优势,本着想捡漏的心态,是不是应该更多的去关注二拍房源呢?

其实,一拍的房子如果没有明显瑕疵(有长期租约或租约不明、产权不明、清场困难等),大多数是能顺利成功拍出的,剩下的或因价格优势不大或有明显瑕疵流拍,进入二拍环节。而二拍的房子因有足够的价格优势会吸引更多人的目光,往往导致成功拍出的价格比一拍还要高。

到这里,大家应该对一拍、二拍有一定的了解了。那法拍房到底怎么选房呢?其实在选房时,除了变卖外,不用刻意的去关注是一拍还是二拍,因为二拍的价格不一定会比一拍低,只要是符合自己需求和预算的房源就可以积极的参与,毕竟法拍房的数量是很有限的,稀缺房源更是可遇不可求。

大家还看了
也许喜欢
更多栏目

© 2021 3dmxku.com,All Rights Reserved.