买一拍房好还是二拍房好（买二手房还是法拍房好）

一般情况下，二拍便宜些，但也有个别除外。

一拍：第一次拍卖，根据评估市场价给出一个起拍价。

二拍：一拍无人出价竞拍导致流拍，再次拍卖。通常二拍的价格是一拍价格的8折，这也是二拍的一个巨大优势，起拍价相较一拍更低。

一拍、二拍的主要区别

这样看来，似乎二拍房有明显优势，本着想捡漏的心态，是不是应该更多的去关注二拍房源呢？

其实，一拍的房子如果没有明显瑕疵（有长期租约或租约不明、产权不明、清场困难等），大多数是能顺利成功拍出的，剩下的或因价格优势不大或有明显瑕疵流拍，进入二拍环节。而二拍的房子因有足够的价格优势会吸引更多人的目光，往往导致成功拍出的价格比一拍还要高。

到这里，大家应该对一拍、二拍有一定的了解了。那法拍房到底怎么选房呢？其实在选房时，除了变卖外，不用刻意的去关注是一拍还是二拍，因为二拍的价格不一定会比一拍低，只要是符合自己需求和预算的房源就可以积极的参与，毕竟法拍房的数量是很有限的，稀缺房源更是可遇不可求。