法拍房怎么拍容易成功(法拍房的十大忠告和经验)

法拍房怎么拍容易成功(法拍房的十大忠告和经验)

首页维修大全综合更新时间:2023-12-23 18:51:58

法拍房怎么拍容易成功

1. 出价技巧

⑴明确你的心理价位:不要被对手频繁紧张的加价弄得失去理智,不盲目加价。

⑵不要太早出价:刚开始出价的可能一般都是吃瓜群众,不要乱加价,把气氛过早带热,那价格自然也就带上去了。

⑶盘算谁是你的对手:一般竞价到最后,那些才是与你争房产的人,这时候一定要理智,不要过度较劲也不要轻易放弃,理智对待。

2. 不要心存侥幸,等着捡流拍

法拍房一拍起拍价最低是市场价格的7折,二拍最低价格是一拍起拍价的基础上再打8折,综合起来看,法拍房最低价格为市场价的5.6折。房产在无人缴纳保证金或者无人出价的情况下会流拍,而流拍后法院会酌情降低保留价进行第二次拍卖,但在实际的拍卖活动中,像这样“捡漏”的情况并不多。

二拍或流拍的房子固然便宜,但是降价太多,诱惑大了,捡漏的人也会随之而来。你想捡便宜,别人也这么想,所以就会出现竞争,价格就很有可能抬高了。

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