法拍房怎么拍容易成功（法拍房的十大忠告和经验）

1. 出价技巧

⑴明确你的心理价位：不要被对手频繁紧张的加价弄得失去理智，不盲目加价。

⑵不要太早出价：刚开始出价的可能一般都是吃瓜群众，不要乱加价，把气氛过早带热，那价格自然也就带上去了。

⑶盘算谁是你的对手：一般竞价到最后，那些才是与你争房产的人，这时候一定要理智，不要过度较劲也不要轻易放弃，理智对待。

2. 不要心存侥幸，等着捡流拍

法拍房一拍起拍价最低是市场价格的7折,二拍最低价格是一拍起拍价的基础上再打8折,综合起来看,法拍房最低价格为市场价的5.6折。房产在无人缴纳保证金或者无人出价的情况下会流拍，而流拍后法院会酌情降低保留价进行第二次拍卖，但在实际的拍卖活动中，像这样“捡漏”的情况并不多。

二拍或流拍的房子固然便宜，但是降价太多，诱惑大了，捡漏的人也会随之而来。你想捡便宜，别人也这么想，所以就会出现竞争，价格就很有可能抬高了。