楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。
而一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，房价一般为楼面价的2～3倍
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