土地性质为划拨的房子 会有什么弊端（划拨土地可以建什么性质的房子）

1.转移风险

分配土地的性质通常很特殊。土地上的房屋通常不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权房和单位福利房。此外，土地是集体所有，即使可以交易，也要经过一系列程序。

如果您等待转移过程，则买家已经支付了大部分房屋付款。直到那时，您才发现您无法转让房屋，并且很难收回付款。即使通过诉讼解决，也将面临更多的时间成本。

2.支付土地出让金

如果买家购买了土地分配的房屋，则国土资源局同意转让该财产。此时，买方需要支付土地转让费。如果卖方未事先表明将由谁付款，则买方可能会面临不得不支付更多款项的问题。如果您不付款，您将无法购买房屋，浪费您的时间，因此最好避免承担责任。