1、看年代
从年代看，一般15年前房子为预制板，15年后房子为现浇板，预制板是传统底层楼房的做法，老小区由于建筑年代比较早，多为预制板。

2、看敷设管道处
有柱子或者预留孔洞的就是预制板，没有的就是现浇板。
3、看房屋内部
墙体上没有梁，且墙和墙的相交区域没有柱子，说明是预制板。如果墙体上方有梁，而且相交区域有柱就是现浇板。

4、梁柱宽度
现浇板一般用于框架结构住宅，因此梁柱宽度比墙体厚度更厚。而砖混结构的房子一般采用预制板，其墙体是承重墙，一般没有梁柱。若墙和墙之间能看到梁柱，则为现浇板。
5、往楼板钻孔
预制板可看到预留孔洞，一般3公分左右会有一个直径8公分的孔洞，而没有打到空洞的就是现浇板。
现浇板是在施工现场用混凝土在支有模板下浇筑的。现浇板和建筑物整体结构成为一个整体，拥有良好的抗震性能，在同强度和同环境的情况下，比比预制板更坚固，使用年限更久。且防水性能相对较好。但是施工现场需要布架钢筋，施工周期相对较长，成本较高。
预制板是厂家用统一规格和尺寸模具浇注成型，什么地方需要的时候直接用成型的板放上去定位固定稳当即可。比现浇更加便捷，速度快。但是空间跨度小，日子久了很有可能因为下沉等原因导致房顶漏水，且抗震性能差。
