别墅认定标准（国家对别墅的界定标准）

1、地块处于独立的小区或别墅区，具有物业管理服务；

2、别墅占地面积不低于150平方米；

3、别墅建筑面积不低于200平方米；

4、建筑风格统一，满足国家、地方建筑规范要求；

5、拥有停车场；

6、拥有花园、小池塘、篱笆等装饰空间；

7、拥有绿化环境；

8、拥有健身器材；

9、拥有别墅专用的电梯；

10、拥有配套的安全防护以及监控系统；

11、拥有地下室；

12、拥有良好的居住环境，满足居住者居住要求。