中山东区和石岐比较繁华！中山哪几个区比较繁华？首先肯定还是中心区块的老城区，中山的老城区是东区和石岐区。东区和石岐之于中山，就如福田之于深圳，作为中山的政治、金融、文化中心，东区的配套不容质疑，全市首位，没有之一，而这里的房价也是常年稳居中山no.①和no.②。对于中山来说，实际上并没有分区的，只有由市级直接管辖的镇级行政单位，总共有18个，分别是：坦洲、三乡、黄埔、五桂山、三角、民众、阜沙、南朗、神湾、古镇、南头、小榄、东升；另外辖6个街道（石岐、东区、西区、环城、中山港、五桂山）。
中山的产业非常具有特色，镇镇有产业，互相支持，却又互不干涉，这带来了中山产业发展百家齐放的灿烂，也带来了产业差异性大的副作用，那就是比较松散。
而这也造就了中山的镇区的整体要发展得像市区一样的概率下降了不少。目前整个中山最繁华最热闹的地方，仍然是大部分在这里生活的人都默认的，那就是老城区。
楼市概况：东区和石岐区近几年，二手住宅成交价涨幅都超过了20%，这与中山房价的整体走势有关。2016年，一方面深中通道核心工程开工，深圳客大量涌入，另一方面是土拍价格的上涨让中山住宅整体上涨了不少。2017年，一手住宅限购限贷政策出台后，二手住宅量价齐涨。
从近一年成交价来看，区域的二手住宅价格平稳上涨，今年涨幅不大，即使是轻奢楼盘文华里，虽然价格不低，但涨幅只能说是一般。可见，经历了两年的持续较大幅度上涨，2018年以来至今，房价已经逐渐回稳。
目前东区的房价比石岐要稍高一点，但幅度不大，以东区为例，目前均价虽维持在1.5万元/㎡，但是单价跨度非常大，从15000-23000元/㎡的都有，其中成交量占比较高的是1.5-2万元/㎡，其次是1-1.5万元/㎡，占比28%。
成交面积方面，90-144㎡的户型占比近5成，其次是60-90㎡，占比33%。小于60㎡和大于144㎡的只占20%。
成交总价方面，各个区间占比较为平均。占比最高的是超过150万元的房子，达到39%，其次是50-100万元，占比31%
房价高，但是市场占有率仍然高，基本也就能清楚这里的整体分数，肯定是比较高的了，对于东区和石岐两个区块来说，可用的土地逐渐稀少，楼盘的价值稳步上升，不仅意味着城市以后的高端资源仍然会往这里聚集，还意味着这里即使是高价置业，未来房价下跌的可能性也基本为零。
高质人才越多，区块越发达，价值越高，也越繁华，这是每个城市发展中必然的规律。
配套完善，教育资源是亮点
东区和石岐作为中山新旧交替的政治、金融、文化、医疗、商业中心，各方面的配套设施都比较完善。
