容积率分析（容积率最佳测算方法）

容积率是政府土地拍卖时候给一块土地的硬性数据指标。容积率是指这个小区总建筑面积与总占地面积的比值。现在一般情况下别墅社区容积率是小于1.2的，别墅加洋房小区容积率1.5左右，洋房加小高层社区容积率1.8左右，高层小区2.0-2.2左右。容积率越高居住舒适度越小。