二手公寓房值得买吗（买公寓十大忠告）

二手公寓房不值得购买：

1、居住成本高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳。

2、不能落户。公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定。

3、税费高、出售难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。此外，还需交纳增值税、个税等费用，各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10％至14％。

4、居住的人多。公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。