95平公摊23平正常吗（140平公摊35平正常吗）

95平公摊23平我认为不正常，但是根据现在所卖的商品房的公摊比例，这个算正常。

现在的商品房在卖房时，房产证上的面积都是包括公摊面积的，公摊面积高达20%至30%，也就是说，你买一个100平的房子，占地面积只有70至80平，套内面积更小。并且这还不是固定的，各处的房子的公摊率还不同。在高额房价下，要多花好多钱。没有一点合理性。

不过按当下的购房惯例，95平23平的公摊偏大，算合理范围。