能办房产证的房子一定合格吗（怎么知道房子能不能办房产证）

合格。必须竣工验收合格、具备交付条件后拿到建设局下发的竣工验收备案通知才可以到房管部门办理房产证。拿到建设局的通知后要先办土地分割，这样才可以每户办理房产证。都是一环扣一环的，上一个环节没办好，下一个环节就没法开展。私人建住宅办理产权证对合格没有严格要求，但危房办不了产权证。