化工厂拆除后多久能建居民楼（化工厂拆了盖居民楼好不好）

住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业。