验房问题整改通知单有什么用（验房发现问题是先签收还是整改）

1、验房通知书的作用是验房告知作用：验房通知书的内容应该明确，避免房屋业主后因为地点不明、材料不齐全，相关费用没有准备等等原因导致未能及时交验房屋。所以，房屋业主在收到收楼通知书的应该仔细阅读，发现问题应及时致电房屋开发商沟通。

2、验房通知书的作用是确定房屋风险转移与房屋风险承担的作用：根据规定，在购房者接到交房通知后，无正当理由拒绝接收和房屋毁损的风险自书面验房通知书确定的交付使用之日起由买受人承担。同时，这也涉及到房屋物业管理等费用的起算时间点。