回迁选房后多久能交房(回迁房最迟多久必须办理交房手续)

回迁选房后多久能交房(回迁房最迟多久必须办理交房手续)

首页维修大全综合更新时间:2024-03-12 13:24:39

回迁选房后多久能交房

回迁选房后很快就可以交房了。拆迁的房子等到通知拆迁户回来选房子的时候,也就是说,抓阄选房源的时候,这就意味着马上就要交房了。因为只有房子全部都建成之后具备交房条件了,才会通知拆迁的住户回来抓阄选房子。所以当回签户选房子的时候,通常会在一个月之内交房。

回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:

一、交房通知

开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

二、验收

回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。

三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签房屋交接书。

四、签署房屋交接书

回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

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