什么是特殊产权房（大小产权房的区别是什么）

特殊产权的房子是指普通商品住房以外，央产房、经济适用房、集资建房，拆迁返还房，已购公房、公司产权房等特殊性质的房屋都属于特殊产权的房子，因其与普通商品住房的性质有差异，所以，购买和过户过程与普通商品住房也不尽相同。