垡头地区位于北京CBD、亦庄新城和通州新城之间，规划最终目标是要提升该地区作为面向京津地区东南门户的整体形象。
垡头地区规划范围东至豆各庄西路，南至规划孔家井北路，西至双丰铁路，北至京沈高速，占地面积约9平方公里，涉及王四营乡、豆各庄乡和十八里店乡。
根据最新规划，垡头将规划为环渤海总部商务区，涉及垡头、南磨房、王四营、十八里店等街乡。核心区紧邻东南四环和京津塘高速，北接京沈高速，东接京津第二通道，是北京中心城与天津、河北等环渤海经济区距离最近的区域，建成后有望成为北京中心城的东南门户形象区。
从规划图可以看出，垡头地区环渤海总部商务区的功能布局为“一核、一带、两片区”，它的影响力不会限于其所在区域，根据规划设计要求，未来这块15.6平方公里的土地将以功能区现有产业为基础，与服务CBD功能相对接，围绕总部经济的发展，重点打造“总部办公、研发孵化、商务服务、文化休闲”四大功能和“一核、一带、两片区”的产业空间布局，实现产业向现代高端转型升级，为北京中心城东南门户的世界影响力做出积极贡献。
环渤海总部商务区于2010年底确定详细规划方案，核心区建设工作预计将会在三年内完成。届时垡头地区将成为一个集购物、休闲、娱乐、消费、居住、办公、会议、会展、餐饮为一体的高端城市功能区。
